自2022年8月1日起，为了加强对房产交易信息的管控， Companies House要求：凡是持有英国房产或者土地的海外实体，需要在Companies House上进行注册并申报其房产或者土地受益人及管理人员的信息，如果不遵守此规定，Companies House会实行一系列严厉的惩罚措施，包括限制在英国购买、出售、转让、租赁房产或土地或财产，罚款，最严重可能坐牢。
这项规定适用于在以下时间或之后购买房产或土地的海外实体：
- 在1999 年 1 月 1 日及之后在英格兰和威尔士购买的房产或土地；
- 在2014 年 12 月 8 日及之后在苏格兰购买的房产或土地；
- 在2022 年 8 月 1 日及之后在北爱尔兰购买的房产或土地。
https://www.gov.uk/government/news/the-new-register-of-overseas-entities-is-live
需要提供什么信息
- 海外实体的信息
- 2022年2月28日后买入或卖出的产业的信息
- 英国税务代理的信息
- 受益人的个人信息
如果注册成功，您海外公司的一些信息会被更新到海外实体登记处，例如，家庭地址，生日，信息更新日期，税务代理认证码等。
如果注册不成功，将会收到海外实体登记处发出的信件，指导您下一步怎么做，并且退还申请费用。
注:
海外实体（Oversea Entity）
海外实体是一个法律实体，例如公司或其他组织，具有法人资格并受英国以外的其他国家或地区的法律管辖。
受益人( The Beneficial Owner)
受益人是任意一个对某实体有重大影响或有实际控制权的个人或实体，比如，个人，公司，政府部门，信托等，且
- 直接或间接持有该实体超过 25% 的股份
- 直接或间接持有该实体超过 25% 的投票权
- 拥有直接或间接任命或罢免该实体董事会多数成员的权利
- 有权对该实体行使或实际行使重大影响或控制权
如果您属于上述的情况，请您尽快完成此项操作，如果您有任何疑问请联系我们详聊！
https://www.gov.uk/guidance/register-an-overseas-entity
